【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市教育局日前公布2015年度第一階段額滿國小、國中名單，其中有5個學(xué)區(qū)的國中、小學(xué)區(qū)都是額滿學(xué)校。臺灣房屋智庫統(tǒng)計這些地區(qū)近一年來的房價表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)以松山區(qū)的敦化國小、國中周邊住宅漲幅6.21％最高，其次為國立臺北教育大學(xué)附小，國中為金華國中的周邊住宅均價漲幅5.21％，顯示優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)加持，房價抗跌有理。
 
臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，依據(jù)臺北市政府教育局統(tǒng)計資料，臺北市國小學(xué)生人數(shù)逐年遞減，2014學(xué)年度臺北市國小學(xué)生總數(shù)共有12萬1,218人，2015學(xué)年度預(yù)估為11萬8,197人，2016學(xué)年度預(yù)估為11萬5,081人，至2017學(xué)年度預(yù)估將降至11萬3,244人，減少幅度達(dá)6.58％。

少子化時代來臨，讓許多父母，更注重小朋友的教育環(huán)境及品質(zhì)，如果區(qū)域內(nèi)能同時滿足國小跟國中的升學(xué)需求，雙學(xué)區(qū)住宅價格撐盤力道可說強勁，再加上捷運、商圈效益，周邊房價更是易漲難跌。像松山區(qū)的雙敦學(xué)區(qū)本已是熱門地段，再受惠捷運松山線效應(yīng)，房價漲幅6.21％，表現(xiàn)亮眼無疑。
 
另外，大安區(qū)與信義區(qū)兩處蛋黃學(xué)區(qū)，因區(qū)內(nèi)具備捷運、綠地、學(xué)區(qū)三項優(yōu)勢，區(qū)域房市優(yōu)勢不言可喻，前者在金華國中搭配國北教大附小名氣下，周遭住宅2014年漲幅有5.21％，平均每坪單價90萬；而金華、新生國小周邊則更已均價百萬抗跌。

至於信義區(qū)的興雅國中、博愛國小學(xué)區(qū)，附近平均單坪房價同樣飆破百萬，來到103.97萬，乃雙學(xué)區(qū)價位最高地段，一路之隔就是皇翔御琚，房價貴桑?？上攵?。
 
陳炳辰指出，教育局以每年度4月25日為基準(zhǔn)日，統(tǒng)計當(dāng)年度應(yīng)入學(xué)的一年級新生人數(shù)，並依劃定學(xué)區(qū)預(yù)估各校的新生人數(shù)，以2015學(xué)年度來說，一年級預(yù)估每班平均人數(shù)達(dá)31人時，並經(jīng)教育局核定即屬於新生分發(fā)額滿學(xué)校，而額滿學(xué)校代表學(xué)校辦學(xué)或環(huán)境受到肯定，要擠進(jìn)窄門的父母可得及早設(shè)籍，以免向隅。